观澜云顶(别墅)解读
史振涛
2021-03-24
臻尚房地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是勐罕路连通橄榄坝，景洪，转盘右转第二个路口昆磨高速公路
【小区户型】推96和98双拼客栈别墅，赠送吊脚层，采用极富民族特色的吊脚楼结构，不破坏原生地貌，户户看山看江看城
【小区设施】夏季避暑的好地方江山观景亭 ，雨林书屋
风情采摘园可供业主使用感受小区的独特魅力
【生活配套】内部有大型超市，便民商业，酒店服务等
不足
小区绿化率高，蚊虫多注意蚊虫防护
侯俊展
2020-09-24
西双版纳房满意
特色
【小区户型】共分9期开发，有洋房，有别墅（双拼）
在售231和431，别墅可选空间大
【其他描述】戴德梁行物业，4.5元每平米，物业服务好，
【小区设施】销售中心有无边际泳池，231栋有悬崖餐厅，网红秋千，431栋攀岩基地，星空露营基地，
【房屋品质】2020年6月交房，毛坯交付，双拼98平3房2厅4卫设计，屋顶做8-12防水，防晒，防雨层
不足
交通不便，生活配套不齐全
孙贵分
2020-09-01
春航地产
特色
【小区户型】主推别墅，96双拼和98独栋，户型采光好，地上三层，四层，但是楼梯是外挂式，每个房间都有独立卫生间
【居民素质】居住都是高端客户群体，安全
不足
小区停车位较少，离市区远，生活不太方便
李昆
2022-06-02
特色
【小区户型】主推别墅户型，96-98双拼户型，户型采光好，视野好，地上四层，每个房间有独立卫生间
【其他描述】环球物业，费用4.5元一平，24小时安保管理
【小区设施】小区有无边际泳池，江山观景台，雨林书屋，风情采摘园，雨林咖啡屋，还有健身房，老年活动中心
【房屋品质】小区为环球集团和融创合作开发打造，都是精装交付，房屋品质好
不足
小区是伴山别墅。目前交通不是特别便利，以后主路修好了就好了
罗志成
2021-12-25
西双版纳房满意
特色
【小区户型】小区别墅户型有96平和98平的，一共三层的别墅，
【其他描述】戴德梁行物业，物业费4.5每平米，物业服务好！
【小区设施】小区里面有星空栈道，无边际泳池，房车集营地等
【房屋品质】小区是融创和环球世纪会展合力打造，都是精装交付，房屋品质很好！
不足
交通不便，生活配套不齐全
罗利君
2021-11-14
悠澜居地产
特色
【小区户型】小区主要为小户型别墅，南北通透，可观江景，适合旅居
【其他描述】物业是环球物业，物业费是3.5到4.5，物业费相对高一些。
【房屋品质】小区是融创和环球世纪会展打造，都是精装交付，房屋品质很好
【居民素质】小区主要是以旅居客户打造，居民素质高。
不足
小区物业费高，地处半山可能导致交通不便。
姬长利
2021-08-21
特色
【小区户型】共分九期开发。现在在售五期洋房。八层，60平一房，85平两房。2023年06月交房。叠拼别墅。
【其他描述】环球物业。物业费洋房两块钱，叠拼别墅三块
【小区设施】小区里面有星空栈道一公里。无边际泳池。房车集营地。。。。
【房屋品质】2023年6月交房。毛坯交付。双拼别墅98平三房两厅四卫设计。房顶做防水，防晒，防雨层，入户花园
不足
交通不便，生活配套不齐全。
账号已注销
2021-09-15
特色
【小区户型】户型总高三层，阶梯式分布，互不遮挡
【其他描述】融创自持物业，物业费4元
【小区设施】内部设有休闲凉亭，无边际泳池，娱乐广场
【生活配套】项目2公里内可到告庄西双景，电影院，大兴超市
【房屋品质】项目22年12月30号交付，分为精装修和毛坯两种方式
不足
项目整体还未修建完成
张增达
2021-09-04
特色
【轨道交通】项目出门是沿江勐罕路，左转可通往橄榄坝小镇，右转是告庄西双景
【小区户型】主力户型96平，98平，135平的别墅户型，以江景房为主
【其他描述】环球物业公司，物业费3.5元
【小区设施】小区内部有业主游泳池，羽毛球场，健身会所等
【房屋品质】由融创开发的半山别墅，2020年12月交房
不足
小区离市区3公里，距离远，出行不太方便
冯棚
2021-05-05
悠澜居地产
特色
【小区户型】推96和98双拼客栈别墅，赠送吊脚层，采用极富民族特色的吊脚楼结构，不破坏原生地貌，户户看山看江看城
【其他描述】环球物业-戴德梁行管家式模式，物业费3-4.5元
【小区设施】小区有无边际泳池，禅意茶道空间，云上集市，通天建木-神树，雨林树屋，风情采摘，江山观江亭
【房屋品质】2022年10月交付，新傣式建筑风格，尖顶设计在防水、隔热性上高于一般全框架结构，可自由划分功能空间
不足
物业费高，交通不便，暂时生活配套不成熟
李斌
2021-10-07
特色
【小区户型】产品总共3层，带有外挂式楼梯，不占用套内面积
【其他描述】融创自持物业，物业费3.6元
【小区设施】小区带有休闲茶室，冥想空间，环境广场。
【生活配套】距离电影院，大型商场，生鲜超市1公里
【房屋品质】项目22年12月交房，毛坯交付
不足
项目整体改为修建完毕
甘黎昆
2021-01-05
特色
【轨道交通】出小区门口有勐罕路链接橄榄坝，黎明大桥昆磨高速在建，距离泛亚高铁机场20可到达
【小区户型】小区推96平和98平的双拼别墅，格局相似，户户看江，看片，采光非常优良。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，老年活动中心，运动设备器材，林间小道以及风情采摘园
【生活配套】小区配套有无边际泳池，业主娱乐会所，往东走500米有风情采摘园以及云上集市，入口有曼云明镜台
【居民素质】业主以外来人口居多，整体素质良好，租户多以短租游客为主，双拼别墅格局让邻里关系更好，氛围融洽
不足
小区虽然位于告庄边上。距离市区有些距离
李婷申
2021-07-16
特色
【小区户型】洋房在售249和230栋，小户型60平一室和85平两室，别墅在售六个地块，96平和98平地上三层三室
【其他描述】环球物业，物业2.5元，往后都是4.5元，全天管理
【小区设施】销售中心有无边际泳池，231栋有悬崖餐厅，网红秋千，431栋攀岩基地，星空露营基地，三期是商业街
【房屋品质】2021年10月交房，毛坯交付，双拼98平3房2厅4卫设计，屋顶做8-12防水，防晒，防雨层
不足
交通不便，生活配套不齐全
王宁宁
2021-07-19
特色
【小区户型】共分9期开发，有洋房，有别墅（双拼） 在售231和431，别墅可选空间大
【其他描述】环球物业，物业2.5元，往后都是4.5元全天管理
【小区设施】销售中心有无边际泳池，231栋有悬崖餐厅，网红秋千，431栋攀岩基地，星空露营基地，
【房屋品质】2020年6月交房，毛坯交付，双拼98平3房2厅4卫设计，屋顶做8-12防水，防晒，防雨层
不足
交通不便，生活配套不齐全
杨晓丽
2021-10-22
特色
【小区户型】小区户型96平别墅，98平别墅，一共三层！度假
【房屋品质】2018年年底开盘，2021年年底交房，均为毛坯精装，交付，房子统一为钢架构建造，可改性强
【居民素质】均为旅居客户居多，用来做民宿客栈，所以客户居民素质统一偏高
不足
坡度太大，年纪大了，生活有点不方便
胡文生
2020-10-25
特色
【轨道交通】观澜云顶小区内有电动专车，接送，门口有景帕航快速路直达高铁站机场12公里，黎明大桥修通到市里3公里
【小区户型】小区主要以三层四层联排别墅为主，还有底层洋房！楼间距30米左右！采光景观非常棒！依山傍水，坐观城景
【小区设施】小区内有无边界泳池200平，健身房300平，瑜伽馆100平，篮球场500平！均在小区中心位置！
【生活配套】小区中心有商业街！1000平大生鲜超市！健身设施小区内各区域分部均匀，州医院分院驻扎！
【房屋品质】开发商融创,2019年开盘,2021年6月交房，防水层采用纳米高密材料。高隔音胶加隔音棉。
不足
观澜云顶位于山体，绿化率高，唯一缺点蚊虫较多
饶佳
2020-10-19
鹤喜科技
特色
【轨道交通】景宽公路 黎明大桥 昆磨公速（在建）出入便捷
离嘎洒机场20分，距泛亚高铁开车即可到达
【小区户型】小区总栋数792户
主要以傣式98平跟96平小户型双拼跟联排别墅为主
【小区设施】夏季避暑的好地方江山观景亭 ，雨林书屋
风情采摘园可供业主使用感受小区的独特魅力
【生活配套】周边配套小区的入口有曼云明镜台 无边际泳池 业主会所
往东走500米打造云上集市 风情采摘跟茶道空间
【房屋品质】由开发商环球世纪会展旅游开发有限公司融创西南集团
占地1000亩毛坯跟精装两种交付标准可自由选择
不足
物业费比较高，位置相对偏僻
于加明
2020-04-22
西双版纳房满意
特色
【小区户型】小区主要以临江，依山傍水的别墅为主。主推96平，98平。赠送面积。一层加30左右。江景别墅。
【小区设施】小区有运动器材，儿童游乐设施。老年活动中心等。林间小道大面积森林。
【生活配套】小区距离告庄西双景500米最近，生鲜便利店，药房等应有尽有
【房屋品质】小区别墅地基八到十米。安全有保障。南北通透。楼形方正。
【居民素质】小区多为追求高品质，好生活的高智商，高情商的人群，品德高尚德才兼备
不足
小区绿化率高，蚊虫多注意蚊虫防护
高云祥
2020-10-03
特色
【轨道交通】项目南边30公里直达橄榄坝旅游小镇；出门北边1.5公里即可到达告庄西双景，道路通畅便利。
【小区户型】以96平和98平双拼别墅为主。格局相似，三房两厅四卫，户户看江,采光优良。
【生活配套】向北1公里有告庄夜市，2.5公里内有州人民医院，大润发超市等。
【居民素质】业主素质整体较好，租户以短租游客为主，双拼格局使得邻里关系叫亲密，生活氛围融洽安逸。
不足
物业费为3.8元/平/月，单按产权面积的自住来说相对较贵。
彭辉
2020-08-23
特色
【轨道交通】出小区门口就是勐罕路连通橄榄坝，景洪，转盘右转第二个路口昆磨高速公路
【小区户型】观澜云顶主要户型是96㎡和98㎡的别墅。上山上水背靠山面朝江，户户看江朝阳。
【小区设施】小区进去右手边50米地方有无边际泳池，风情酒吧，文创集市，主题餐厅
【生活配套】通天建木：禅修平台，冥想空间。星宿观星台，星空营地，星空树屋。
东南亚风情采摘基地等。
【房屋品质】新傣式建筑风格，尖顶设计在防水，隔热性上高于一般建筑，全框架结构，无承重墙。
不足
盘山公路，山体陡峭。
