上河居解读
霍世明
2021-03-16
特色
【小区户型】*84－91平3房2厅一厨一卫，总高14层，一楼架空做业主活动中心，楼间距大，小区密度小，居住舒适
【小区设施】小区人车分离，绿化面积占百分之40，小区有泳池，有景观水系花好月圆
【房屋品质】森林家园家园房地产公司开发 交房时间2021.10 精装交付 天然气入户
【居民素质】小区居民大多是北京、上海等大城市的旅居户主，大多为冬季居住，夏季小区会比较幽静，居住舒适度比较高
不足
小区现在在售期房，各项配套设施正在逐步完善中，通往高铁站的大路正在建设
罗艳
2021-09-18
特色
【小区户型】小区主要有三个户型，一个是40平一室，61平两室，83平三室，都是双阳台设计，二期还有别墅
【其他描述】小区是自持物业，物业费一块八
【居民素质】小区里面大多数住的是本地人，民风纯朴
不足
小区车位少，离飞机场高铁近
王家仙
2021-10-07
特色
【小区户型】小区均为两梯六户的户型，南北通透的，主推大户型，84-97平的三居室，45平的开间！
【小区设施】小区一楼架空层，设有儿童游乐场所，健身房，棋牌室，图书室，业主活动中心！
不足
绿化率高有蚊虫！！！
高雷刚
2021-06-02
特色
【小区户型】本小区是15层的小高层 ，主力户型有61平米两房，84平米三房97平米三房，南边通透户型方正
【小区设施】小区内部是人车分离的，有景观喷泉，健身器材，棋牌室和图书室，专注服务于业主，丰富业主的娱乐休闲
不足
旁边有一条断头路，去机场的话不是太方便，另外楼间距相对要小一点儿
姜星星
2020-10-12
特色
【轨道交通】出小区 可以去大润发5公里左右 万达超市1公里左右 旁边500米大型水果蔬菜批市场
【小区户型】主3个户型 45平一室一厅 61平两室一厅 83平3室一厅 双阳台设计，部分楼间距微近一些
【小区设施】小区内部有图书馆 一楼架空层 可以满足业主休闲娱乐
【生活配套】位于老城区 噶东区 嘎洒三区交汇 距离万达广场900米、小区对面200米嘎栋综合市场 200米嘎栋
【房屋品质】森林家园地产开发 2021年统一交房 精装
不足
门口两个加油站 地势低洼
陈炎汉
2019-12-02
安选房地产
特色
【小区户型】1期主要45㎡公寓-57㎡两室61㎡两室66㎡两室84㎡㎡三室87㎡三室97㎡三室总层高14层洋房！
【其他描述】一期70年产权，物业自持1.8元，居住户数：2522户（A区1152户)停车位：地下停车位1959个
【生活配套】小区周边700米处有大型万达购物广场 500米处有云南省人民医院 100米处嘎东农贸市场
【房屋品质】森林家园家园房地产公司开发 交房时间2021.10 精装交付 天然气入户
不足
目前项目门口的车流量很大，小区交房时间有点晚，门口路占时还没有修通，住户2522，车位1959不足够.
马金智
2021-06-01
特色
【小区户型】小区主推大户型的，三房，三区交汇处，离市中心近，小区绿化率高，适合改善和刚需
【房屋品质】小区是大开发商的开发的有保障，是带装修交房的，硬装交房，装修标准1000
不足
小区的梯户比高，离飞机航线不远
账号已注销
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区距离300米左右为公交车站，目前有2路与6路公交车，可以到达市中心以及高庄周边
【小区户型】小区一号楼为2梯12户，四号楼为2梯6户，七八号楼为2梯9户，主推45平开间和61平两室
【小区设施】小区业主活动中心配套有图书馆阅读区，儿童游乐场，鸟巢吊床，露天泳池，健身房等齐全配套设施
【生活配套】小区对面就是嘎栋市场，日常生活所需都可以满足，500米左右就是万达广场，距离学校，医院，超市，都很近
【房屋品质】小区2021年10月统一交房，装修为硬装交付，质量过硬，空间通透，阳台特别宽敞
不足
小区现在在售都是期房，各项配套都在建设中，通往高铁机场的大陆正在建设，因为版纳目前公交较少，所以去往市中心不是特别便利
曾云遥
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区向东100米有直达飞机场、火车站以及进去主城区的公交车
【小区户型】小区全部是一梯两户，南北通透，户型结构合理，地理位置优越，小区环境适居，97平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童乐园等娱乐设施，绿地中间配有许多小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】向东一公里有融创购物广场、傣医院分院、曲靖一中分校，小区门口有噶东菜市场，向西两公里有飞机场、火车站
【房屋品质】新开盘的大楼盘，2021年10月交房，简约的后现代装修风格，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区周边正在处于开发阶段，目前居住可能有点吵，希望周边开发商早点结束开发
依盛男
2021-07-16
特色
【小区户型】45平一房，57平米两房，84.85.87.97平米三房
【其他描述】金鑫源物业，费用1.8，交付标准为硬装，准现房，今年10月份交房
【小区设施】小区整体采用东南亚设计，有33处园林景观，主题架空层：健身吧、书吧、园艺手工坊、俱乐部空间
不足
路况较为拥堵，道路不宽敞
熊富明
2019-12-22
特色
【轨道交通】距小区门口有公交站，可以乘站到万达融创主题乐园，从小区门口到地铁站距4公里，出入方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，3-5栋没高层，4-20为小高层，楼间距大采光好，5栋旁边紧邻景观河，南北通透。
【小区设施】小区中心有900亩绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，小区门入口处有半个足球场大小的花园，花园中有小亭子
【生活配套】向西有万达广场，里有超市里有儿童玩游戏空间，超市边有融创主题乐园，适合玩耍，放松的地方。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，进马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区这边目前正在开发，希望开发商尽快！
杨建成
2019-12-04
杰诚置业
特色
【小区户型】1期主要45㎡公寓-57㎡两室61㎡两室66㎡两室84㎡㎡三室87㎡三室97㎡三室总层高14层洋房！
【其他描述】一期70年产权，物业自持1.8元，居住户数：2522户（A区1152户)停车位：地下停车位1959个
【生活配套】小区周边700米处有大型万达购物广场 500米处有云南省人民医院 100米处嘎东农贸市场
【房屋品质】森林家园家园房地产公司开发 交房时间2021.10 精装交付 天然气入户
不足
目前项目门口的车流量很大，小区交房时间有点晚，门口路占时还没有修通，住户2522，车位1959不足够
王天宏
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区距离300米为公交站台，目前有2路与6路公交车，可以到达市中心以及告庄周边。
【小区户型】小区一号楼为2梯12户，四号楼为2梯6户，七，八号楼为2梯9户。主推45平开间和61.66平小户型
【其他描述】小区物业费1.8元每平米
【生活配套】小区距离嘎栋综合市场200米，里面蔬菜，水果，鸡鸭鱼肉，生活日常用品齐全。完全可以满足日常生活所需。
【房屋品质】小区2021年10月份一期统一交房，装修标准为硬装修交付，洗手间与厨房全部装修好。
不足
小区交房时间较晚，因为西双版纳目前公交较少，所以去往市区中心交通不是特别便利
黄普元
2020-03-16
特色
【轨道交通】出行方便，离高铁站、机场仅2公里，离市区仅4公里
【小区户型】本小区主推有64平-97平的洋房，45平的单间公寓，价格合理实惠，深受广大业主喜爱
【小区设施】小区占地141亩，车位1900多个，内部设有社交休闲，健康养生，童趣空间，运动康养等十四大主题设施
【生活配套】小区离嘎栋新市场不到500米，到万达广场不到2公里，生活便利
【房屋品质】交房时间为2021年10月精装交付，产品优点是使用率高，总价低，濒临流沙河生态走廊，环境好
不足
小区居住为大量刚需客户，容积率高
陈建军
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区门口向东100米有直达主城区、火车站、机场的公交车
【小区户型】户型南北通透，97平三房两卫为主力户型
【生活配套】向东一公里有融创购物广场、傣医院分院、曲靖一中分校，向北一公里到达主城区，向西三公里到达机场、火车站
【居民素质】小区居民大多是北京、上海等大城市的旅居户主，大多为冬季居住，夏季小区会比较幽静，居住舒适度比较高
不足
小区周边目前正在处于开发阶段，短时间内可能会有点吵，希望周边开发商早点结束开发
岳文良
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，且是位于两条主干道交汇处，距离机场，高铁站3公里
【小区户型】根据楼栋分别有2梯6.9.12户，户型方正南北通透，明厨明卫，现主推三房户型，84平91平和97平
【小区设施】小区打造有三十余处景观节点，构筑美仑美奂的雨林家园，在上河居的园子里，每一个人都能放空自我
【生活配套】项目位于三区交汇处，享有三区配套资源，周边设有万达广场，万达水上乐园，农贸市场，满足日常生活所需
【房屋品质】开发商资金实力雄厚，2021年10月精装交付，楼栋加强隔音效果，保证私密生活，提高生活品质
不足
不足之处主要是片区还处于开发阶段，因为临近主干道，工程车多，灰尘大些
淳仁巧
2021-02-22
特色
【小区户型】本小区推出小高层洋房，总高14层 南北通透 天燃气入户的哦
【生活配套】本小区位于市中心的三区交汇处，右边是通往市中心位置，左边是通往高铁及机场，正前方是融创新城区
【房屋品质】开盘时间是2019年1月，交付时间1到10栋是2021年10交付，二期是2022年8月
不足
本小区就是离加油站近，高铁线也在旁边
刘建
2019-11-14
特色
【轨道交通】门口清泉路可自驾或乘公交车到达高铁站，机场仅1.8公里，仅需要5-6分钟。高峰期出行差不多需要十分钟
【小区户型】小区共27栋楼，户型从45到97平米，一室两室三室都有，小区是14层洋房，
【小区设施】小区人车分离，绿化面积占百分之40，小区有泳池，有景观水系花好月圆
【生活配套】附近500米有万达广场，100米嘎栋农贸市场，300米
市医院，出行生活方便
【房屋品质】大品牌森林家园房地产公司开发，2021年精装
修交付
不足
交房时间有点晚，小区门口路占时还没有修通
邹源
2021-02-03
特色
【轨道交通】在嘎洒，嘎栋，主城区交汇处。距离建设中的泛亚高铁和嘎洒国际机场2公里，小区门口乘公交可抵达。
【小区户型】目前在售45平小开间至97平三室大户型。高层楼栋，楼间距在35-40米左右。每户都送大阳台，采光很好
不足
出门是主干道十字路口，白天有些许吵闹
邢鹤鸣
2019-12-05
特色
【小区户型】小区内有66平米的两份，占小区的70%
【小区设施】1.小区南门600米有个健身房，小区中心一个500平米的花园
【生活配套】1.出小区800有一个大型综合市场，1500米是万达广场生活采购配套齐全
【房屋品质】1.房屋品质是由开发商的1500/元㎡的精装标准，隔音好，室内防水石膏板，防潮效果好
不足
蚊虫太多，树木太多，
