- 雅居乐西双林语(别墅)
- 18662 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 西景线
- 雅居乐地产置业有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
- 雅居乐西双林语(别墅) 位于西双版纳市景洪区景洪板块，于2019年竣工，开发商为雅居乐地产置业有限公司。小区总建筑面积约为265184㎡，占地面积约为205544㎡，共由18栋低层组成，容积率约为1.2。小区户型有2室-5室，户型面积为75㎡-252㎡左右。小区配有露天游泳池、篮球、羽毛球、网球等运动场地，居民休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区周边无大型商业，居民购物便捷度一般；
- 小区附近无医院，居民大病就医较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘎洒镇公交站约5.2km，停靠公交：客运巴士。此外，小区附近约488m是Y076，居民自驾出行快捷。整体来看小区离公交站等比较远，周边交通较为不便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区附近约5.5km为春蕾幼儿园（主园），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约409m为天河小学，该学校是一所公立小学。整体来看，幼儿园、初中都离小区比较远，孩子上学较为不便。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化环境优美，植被覆盖率比较高。小区内部大片的草坪和灌木，结合热带雨林景观大道，净化了小区内部空气的同时，也给人一种舒适、怡人的感观。小区内的运动场所主要有健身房、露天游泳池、篮球、羽毛球、网球等运动场地，并配备齐全运动健身设施，方便居民日常的休闲锻炼。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色和深棕色为主，物业维护的很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为265184㎡，占地面积约为205544㎡，共由18栋低层组成，容积率约为1.2。小区户型有2室-5室，户型面积为75㎡-252㎡左右，刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近西景线，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.02%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，居民在此居住比较放心。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司。
物业费用
- 别墅：3.80元/㎡/月，洋房：2.80元/㎡/月
车位
- 共5121车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.3km有飞牛便利（雅居乐店），距离小区约1.9km为勐香百货，超市物品齐全，能满足居民基本的日常生活需求。小区附近约121m是勒追百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约356m是花田间餐厅，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.5km是景洪三德中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约485m有东骏农村便民药柜，小区附近约1.2km是怀德仁药房，可满足居民的买药需求。
生活服务
小区附近约5.5km有中国邮政储蓄银行（嘎洒镇营业所）。小区附近约5.3km有中国移动授权代理店。距离小区较远，居民办理相关业务比较不方便。
公共资源
小区附近约5km是嘎洒派出所，小区附近约9.9km为山顶公园。整天来看小区周边的公共配套不完善。
休闲娱乐
小区附近约5.5km是天河畅享KTV量贩，小区附近约8.6km是华康足浴（湘华店），但距离小区较远，居民休闲娱乐较为不便。
雅居乐西双林语(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18385元/㎡
0.5%
01-26
18348元/㎡
0.2%
02-02
18381元/㎡
0.18%
02-09
18381元/㎡
0%
02-16
18557元/㎡
0.96%
02-23
18809元/㎡
1.36%
03-02
18896元/㎡
0.46%
03-09
18724元/㎡
0.91%
03-16
18721元/㎡
0.02%
03-23
18721元/㎡
0%
03-30
18632元/㎡
0.48%
04-06
18662元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15204元/㎡
21.15%
2024-06
14128元/㎡
21.84%
2024-07
12471元/㎡
35.39%
2024-08
13957元/㎡
23.71%
2024-09
14809元/㎡
20.12%
2024-10
15965元/㎡
13.82%
2024-11
15406元/㎡
16.88%
2024-12
17636元/㎡
3.34%
2025-01
18348元/㎡
0.05%
2025-02
18737元/㎡
4.95%
2025-03
18721元/㎡
14.9%
2025-04
18662元/㎡
22.18%
雅居乐西双林语(别墅)问答
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