幸福源小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福源位于景洪区景洪板块，于2019年竣工，由云南裕兴置业开发。小区由14栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为4.05。小区户型面积有51㎡-58㎡左右的1居室、61㎡-84㎡左右的2居室和90㎡-126㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。小区房屋品质高，内部环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 距离小区1.4km左右是西双版纳步高中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区楼间距较窄，低层采光受影响。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右是福江苑北门公交站，有景洪8路公交停靠。距离小区480m左右是世纪金源小学公交站，有景洪8路公交停靠。距离小区580m左右是福江苑南门公交站，有景洪8路公交停靠。距离小区780m左右是坝吉路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
6.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
距离小区100m左右有红黄蓝亲子园（景匡巷店），是一所民办幼儿园。距离小区550m左右是世纪金源小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是嘎洒镇曼弄枫完小，该学校是一所公办小学。距离小区1.9km左右是西双版纳傣族自治州第二中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.4 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为36%，植被覆盖率偏高。小区内有花园等景观，道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料为主。小区外立墙面较新，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由14栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为4.05。小区户型面积有51㎡-58㎡左右的1居室、61㎡-84㎡左右的2居室和90㎡-126㎡左右的3居室，均为两梯四户。小区户型方正，南北通透，通风效果好。
出入口
小区有东门和南门共2个出入口。东门出入口靠近景洪耀华便利店。南门出入口靠近邻里邻居生活超市。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.05
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责。小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区内部公共设施维护及时。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西双版纳恒泰物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是西双十贰城商业中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右是邻里邻居生活超市，距离小区230m左右有宏财百货，能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m是景洪臻鱻蒸锅主题餐厅，距离小区360m左右是大青树餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是西双版纳步高中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.8km左右是利民医院，该医院是一家综合医院。距离小区100m左右是奕康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是一心堂（景匡巷店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区580m左右是曼龙匡菜市场，居民购买食材方便。距离小区1.1km左右有富滇银行（景洪曼弄枫小微支行），距离小区1.2km左右是中国建设银行（城南支行），居民可以去办理金融业务。距离小区100m左右是中国电信（景匡巷营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区910m左右是曼听公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区880m左右是西双版纳州图书馆（春江明月小区分馆），居民可以去阅读图书，丰富知识。距离小区1.1km左右是景洪市财政局，距离小区1.1km左右是西双版纳景洪市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右是月牙湾足疗会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.9km是自由主题KTV量贩，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.2km左右是横店电影城（十贰城店），居民周末可以去看电影。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区周边配套设施齐全，资金有限的年轻群体可以选择51㎡-58㎡左右的1居室，可办理分期贷款减轻压力。三口人居住的家庭可以选择61㎡-84㎡左右的2居室，三代人居住的家庭可以选择90㎡-126㎡左右的3居室，距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租51㎡-58㎡左右的1居室，也可与他人合租61㎡-84㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套齐全，家庭租户可以整租90㎡-126㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房龄较短。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主，居民整体素质较好。小区内有老人帮忙带孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度
- 1-110千伏为0.413625元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 6.0元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费