融创西双版纳国际旅游度假区(别墅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 融创西双版纳国际旅游度假区（别墅）位于西双版纳市景洪区景洪板块，竣工于2015年。小区户型面积区间为92㎡到429㎡左右，户型为3居室到6居室，房屋面积跨度较大，多受改善型客户的青睐。小区品质高，真石漆的外立面，防潮、防水效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有曼景栋囡农贸市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约540m有云南省第一人民医院西双版纳医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区周边没有大型商场，居民购物不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约68m有融创酒吧街公交站，此站停靠景洪8路公交车，距离小区约481m有消防大队公交站，此站停靠2路内环、2路外环公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约620m就是新城东路，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
8.5
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约750m有天一幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2.4km有景洪市第四小学，这是一所公办学校；距离小区约2.1km有景洪市第四中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区内有凉亭以及小广场等景观，供居民纳凉娱乐；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区环境干净整洁，品质高，花卉种类丰富，错落有致，整个小区显得诗情画意。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以米白色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区户型面积区间为92㎡到429㎡左右，户型为3居室到6居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是西南门和停车场，其中西南门临近惠家百货，停车场位于西南门的西北方向，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约3.3km有大兴时代广场，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约910m有新华兴超市，居民选购日常用品比较轻松；距离小区约1km有勐泐傣家乐，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约540m有云南省第一人民医院西双版纳医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约765m有凤氏诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约460m有迪升大药房，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约2km有曼景栋囡农贸市场，有需要的居民可以来此处买菜；距离小区约730m有云南省农村信用社（工业园区支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约600m有中国移动综合营业厅（万达店）居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约230m有西双版纳傣族自治州生态环境局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约3.3km有孔雀湖，距离小区较远，有时间的居民可以来这里游玩；距离小区约2km有热作所工会图书室，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有万豪KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约530m有姐妹足疗会所，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约2.1km有印玛瑜伽，居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择100㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择180㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；小区周边配套资源不够完善，业主可以适当的调整价格，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租100㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住180㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于180㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度
- 1-110千伏为0.413625元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 6.0元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费